拒绝烂尾！佛山中心区33个现楼、准现楼，看完再买
如今这年头买房，是防火防盗防烂尾！
在佛山，虽然预售监管尚算严格，但架不住也有开发商不靠谱，仍然存在逾期交付或停工项目。
为了降低购房风险，除了尽量考虑央、国企楼盘外，不少购房者更多将目光投向现楼或准现楼项目，甚至二手房。
今天，功夫君就吐血整理了一份清单，梳理汇总了佛山主城区的现楼，以及下半年即将交付的准现楼，先码再看！
至少18个在售现房楼盘
不完全统计，目前佛山中心区在售的现楼项目至少有18个，银行放款后就能收楼入住。
如果你想追求优质对口学区的，可以考虑：普君新城华府Ⅱ、越秀星汇瀚府、星晴公馆。
普君新城华府Ⅱ：对口佛山新九小，禅城老牌名公办，选址旧普君市场。
今年3月，普君新城华府Ⅱ已交付，优点在于地段核心、周边配套完善、学位好、户型实用，物业费也比一期要低，但楼栋密度大，内部园林较小。目前该盘处于清货阶段，连样板房也出售。
| 普君新城华府二期收楼现场
越秀星汇瀚府：对口怡海小学，2021年9月已开学，项目配建的怡海幼儿园（省一级公办）已封顶进入报名阶段，今年9月将正式开学。
项目分两期开发，一期已于去年年底交付，亮点在于4万㎡的围合式中轴大园林，还建有成年人、儿童游泳池。
| 越秀星汇瀚府一期实景图
桂南星晴公馆：一路之隔南海万科广场，步行距离广佛线桂城站、南桂路站都在600米左右，周边配套已成熟，对口省一级花苑小学。
该盘是单体楼，合计240套住宅，总高32层，3梯8户，如果想要学位，且不介意楼盘密度大的购房者，可以考虑。
| 星晴公馆北向景观
想要考虑靠近地铁站，可考虑：保利中交大都汇、荔园新天地。
保利中交大都汇：距离佛山2号线湖涌站不到100米，整个小区涵盖住宅、商业、办公、公园多种业态。
目前一期已有楼栋收楼，有入住业主表示临路单位隔音效果较好，商业体仍在建，暂时买菜不太方便，靠近地铁口的商业街有烘焙店、轻食店营业，配建的保利中交花园幼儿园已开学。
| 保利中交大都汇（图源：保利佛山）
荔园新天地：直线距离广州7号线顺德段陈村站约600米，该盘已卖了8年，小区配套成熟，楼下底商已有便利店、餐饮店、药店等。
| 荔园新天地
2022年下半年交付楼盘
除了上述现楼，还有不少准现楼项目即将交付。
功夫君不完全统计，禅南顺今年年底之前将有10盘能交付部分楼栋。其中，有些楼盘生活配套逐渐完善，社区也已初见雏形。
如果追求优质学区，明年有入学需求的可提前考虑：
五矿崇文金城：对口环湖东和惠景中学，未来有可能分配附近的三龙湾中学，同时也能摇号佛山华英+佛山实验学校，但项目主打复式，产品受众比较窄。
| 五矿复式实景
万科金域世家：对口怡海小学，前期业主已入住，目前在售产品是回迁房，产权与普通住宅相同，今年年底才能交付。
| 万科金域世家（图源：贝壳）
卓越万科朗润园：对口乐从第一实验学校（九年制公办）隶属顺德一中教育集团，去年九月已开学。此外，项目售楼部后期也将建成幼儿园。
| 乐从第一实验学校
最后，预告一下明年将交付的一手盘：
朝安金茂悦、星河云颂府两者都在朝安站附近，近期售价都降至历史最低，2.1万+。
功夫君现场发现，金茂悦已显露出大气的小区正门广场，星河的商业楼栋外立面也已完整，施工进度可观。
| 星河云颂府进度
三山的保利华侨城云禧，上周首批5/6座业主提前交付，1/2/3/4座将在8月收楼，听说还有少量余货（样板房等）可以买，整个社区14栋住宅将于明年三季度全部交付。
| 保利华侨城云禧
你还知道，佛山主城区还有哪些现房或准现房，欢迎补充。
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